Liste de vérification de visite terrain

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Avant de monter

• Choisir 2 ou 3 lots dans le comparateur
• Imprimer le plan des lots
• Demander les actes de servitude (accès au lac, location court terme)
• Vérifier ma préqualification ou les exigences écrites de mon prêteur
• Prévoir des bottes : on marche en forêt

Sur le terrain

• Repérer les piquets et les bornes de chaque coin
• Regarder la pente et les zones humides ou de roc apparent
• Noter l'orientation : où se lève et se couche le soleil
• Repérer le ruisseau ou la rive, s'il y en a près du lot
• Estimer où iraient la maison, le puits et le champ d'épuration (marges 10 m et 5 m)
• Marcher jusqu'à l'accès au lac et chronométrer le trajet
• Vérifier où passe la ligne d'Hydro-Québec la plus proche

Questions à poser

• Le chemin est-il public ou privé, et accepté par la Municipalité ?
• Qui entretient et déneige le chemin, et à quels frais ?
• Qu'est-ce qui est aménagé à l'accès au lac : quai, plage, descente ?
• Y a-t-il des études de sol ou de percolation pour ce lot ?
• Quelle est la zone de zonage en vigueur et sa grille ?
• Le branchement électrique est-il confirmé pour ce lot ?
• Puis-je choisir librement mon entrepreneur ?

Après la visite

• Comparer les lots visités sur prix, pente, distance du lac et lumière
• Calculer le budget complet du projet
• Parler au notaire et au prêteur avant de faire l'offre
• Inclure les conditions d'étude de sol et de puits dans la promesse d'achat