Visiter un terrain au domaine : comment ça se passe

Au Domaine Oxmoor, les visites se font sur rendez-vous seulement, avec la courtière Sabrina Neveu. On marche le terrain qui t’intéresse, plan en main, devant les piquets et les bornes, pour voir ses limites, son relief et l’endroit où tu pourrais bâtir. Si le lot te convient, la suite passe par une promesse d’achat conditionnelle.

Avant la visite : choisir un ou deux lots

Une visite est plus utile quand tu arrives avec une courte liste. Regarde d’abord les 18 terrains à vendre et leur prix, puis repère-les sur le plan interactif des lots. Le comparateur de lots te permet de mettre côte à côte la superficie, le prix et la distance de l’accès au lac, qui va de 80 à 520 m à vol d’oiseau selon le lot.

Pour prendre rendez-vous : Sabrina Neveu, courtier immobilier résidentiel et commercial, Proprio Direct, affilié à Services Immobiliers Bridgemarq Inc., au 514 418-1118, ou par la page réserver une visite terrain.

Sur place : ce qu’on regarde ensemble

• Les limites du lot. Les piquets et les bornes montrent où commence et où finit le terrain. Le plan du domaine est un plan projet de lotissement, un document évolutif : seul le plan cadastré établit les limites légales.
• L’implantation possible. Le plan montre une implantation suggérée pour chaque lot (les blocs blancs). C’est une suggestion seulement. Sur place, tu vérifies si elle te plaît, en tenant compte des marges de recul : 10 m à l’avant et à l’arrière, 5 m sur les côtés.
• Le relief et la forêt. Pentes, roc, arbres à garder. Le guide pour implanter sa maison sur un terrain boisé t’aide à lire un lot en forêt.
• L’eau. Un ruisseau et sa rive traversent une partie du domaine ; ils sont indiqués au plan. Si ton lot est concerné, regarde où passe la rive, car les règles y sont plus strictes. Voir le guide sur la bande riveraine.
• Le branchement électrique. Le domaine est desservi par le réseau d’Hydro-Québec, et le branchement est confirmé lot par lot à la visite.
• Le chemin et l’accès au lac. Un seul chemin dessert les lots, avec deux culs-de-sac et aucune circulation de transit. Demande aussi où se trouve l’accès au lac Bœuf, réservé aux embarcations sans moteur, par rapport à ton lot.

Les questions à poser

Il n’y a ni aqueduc ni égout au domaine : chaque terrain aura son puits et son installation septique. Pense déjà à qui fera le travail. L’étude de caractérisation du sol exigée pour le permis d’installation septique est faite par un membre d’un ordre professionnel compétent, et le puisatier doit détenir une licence RBQ en sous-catégorie 2.1. Les guides sur le puits artésien et l'installation septique expliquent les étapes.

D’autres questions à noter :

• Quelles servitudes touchent ce lot ? Demande les actes et lis-les avec ton notaire.
• La location à court terme est interdite par servitude : est-ce compatible avec ton projet ?
• Combien représentent la TPS et la TVQ sur le prix affiché ? Les prix sont avant taxes, et ces taxes s’appliquent à la vente des terrains : ton notaire ou ton comptable confirmera le montant.

Notre liste de vérification de visite terrain rassemble ces points en un seul document à apporter.

Comment te préparer

Tu vas marcher en forêt, hors sentier : prévois des bottes et des vêtements adaptés à la saison. Apporte ta liste, ton téléphone pour prendre des photos des piquets, et la personne avec qui tu comptes bâtir, si c’est possible. Deux paires d’yeux voient plus de choses.

Après la visite : les quatre étapes

1. La visite du terrain.
2. La promesse d’achat avec dépôt, conditionnelle au financement et aux vérifications (étude de sol, puits, implantation). Voir les conditions à inclure dans une promesse d’achat.
3. Le financement avec ton institution.
4. L’acte de vente chez le notaire, avec les servitudes publiées.

Dernière révision : 12 octobre 2026. Les montants et règlements cités sont datés ; vérifie-les auprès de la source avant de décider.