La MRC de Matawinie en bref

La MRC de Matawinie est la grande MRC du nord de Lanaudière : son territoire couvre près des trois quarts de la région. Constituée en 1982, elle tire son nom de la rivière Matawin. Elle regroupe 15 municipalités, dont Saint-Donat, et un territoire non organisé d’environ 7 500 km². Pour un propriétaire, c’est elle qui produit le rôle d’évaluation, et c’est par elle que passent la fibre optique de Connexion Matawinie, le transport collectif et les parcs régionaux.

Les municipalités de la Matawinie

Voici les chiffres que publie la MRC sur sa page « Nos municipalités ». La page annonce 15 municipalités et liste aussi Manawan, communauté atikamekw. La MRC ne précise pas l’année de chaque population ; celle de Saint-Donat (4 561) correspond au Recensement 2021.

Deux réalités se côtoient : des municipalités plus peuplées et de très grands territoires. Les plus peuplées sont Rawdon (11 719 habitants), Saint-Félix-de-Valois (6 975) et Chertsey (5 295). Les plus vastes sont Saint-Michel-des-Saints (570 km²), Saint-Zénon (493 km²) et Saint-Donat (389 km²). Le territoire non organisé, lui, couvre à lui seul environ 7 500 km², soit bien plus que toutes les municipalités du tableau réunies.

Ce que la MRC fait pour toi comme propriétaire

• Évaluation foncière : la MRC produit et tient à jour les rôles d’évaluation de ses 15 municipalités et du territoire non organisé. Le rôle est déposé aux trois ans, et les valeurs reflètent le marché au 1er juillet de l’année qui précède le dépôt.
• Révision : la demande se dépose avant le 1er mai qui suit l’entrée en vigueur du rôle, ou dans les 60 jours d’un avis de modification. Les frais sont de 90 $ par unité jusqu’à 500 000 $ d’évaluation, 370 $ jusqu’à 2 000 000 $.
• Taxes : la MRC évalue, mais ce sont les municipalités qui fixent les taux de taxes.
• Connexion Matawinie : le réseau de fibre optique de la MRC, présenté comme « 100 % fibre, 100 % d’ici ».
• Transport adapté et collectif, et collecte des matières résiduelles.
• Territoire non organisé : la MRC y joue le rôle de municipalité (permis, taxation, voirie, règlements).

Côté calendrier, la MRC annonce un nouveau rôle 2027-2028-2029 pour Saint-Félix-de-Valois, Saint-Jean-de-Matha, Rawdon, Saint-Damien et le territoire non organisé, avec des visites prévues au printemps 2027. Saint-Donat, lui, est sur le rôle 2026-2027-2028 : voir Le marché immobilier de Saint-Donat en 2026.

Siège de la MRC : 3184, 1re Avenue, Rawdon (Québec) J0K 1S0. Téléphone : 450 834-5441 ou 1 800 264-5441.

Plein air : parcs régionaux, parc national et Sentier national

La Matawinie a son propre réseau de parcs régionaux, géré par la Société de développement des parcs régionaux de la Matawinie. On y compte quatre parcs régionaux : la Chute-à-Bull, la Forêt Ouareau, le Lac Taureau et les Sept-Chutes. Au programme : randonnée, kayak, raquette, ski de fond, refuges et camping. Au parc régional de la Forêt Ouareau, on trouve aussi l’accès à la rivière Dufresne et aux dunes.

Le parc national du Mont-Tremblant a deux postes d’accueil en Matawinie : Pimbina-Saint-Donat, au 2954, route 125 Nord, à Saint-Donat, et L’Assomption, au 5045, chemin du Parc du Mont-Tremblant, à Saint-Côme. Pour le premier, voir Parc national du Mont-Tremblant, secteur de la Pimbina.

Enfin, le Sentier national traverse la Matawinie d’est en ouest. Tourisme Lanaudière lui attribue 170 km dans la région, de 9 à 12 jours de marche. Les sentiers autour de Saint-Donat sont détaillés dans Randonnée autour de Saint-Donat.

Comparer deux municipalités de la Matawinie : attention aux rôles

Si tu compares des terrains dans deux municipalités de la MRC, ne compare pas leurs évaluations municipales comme si elles dataient du même marché. Chaque rôle reflète le marché au 1er juillet de l’année qui précède son dépôt, et les municipalités ne sont pas toutes sur le même cycle. Saint-Donat est sur le rôle 2026-2027-2028, basé sur le marché de l’été 2024. Rawdon, Saint-Félix-de-Valois, Saint-Jean-de-Matha et Saint-Damien recevront un nouveau rôle pour 2027-2028-2029. Les taux de taxes, eux, sont propres à chaque municipalité. Compare plutôt les comptes de taxes réels et les prix de vente récents.

Saint-Donat dans la Matawinie

D’après les chiffres de la MRC, Saint-Donat est la troisième municipalité la plus vaste (389 km² au total, 351 km² de terre ferme) et la cinquième plus peuplée, avec 4 561 résidents permanents. Ce qui la distingue, c’est sa population saisonnière : 9 104 personnes dans environ 2 580 résidences secondaires en 2017, selon son plan d’urbanisme.

Autre particularité : Saint-Donat regarde aussi vers les Laurentides. La route 329 la relie à l’autoroute 15, et son école primaire relève du Centre de services scolaire des Laurentides. Les services de santé, eux, relèvent du CISSS de Lanaudière. Pour le détail : Services, écoles et santé à Saint-Donat.

Matawinie ou Laurentides ?

Bien des acheteurs hésitent entre la Matawinie et les Laurentides voisines. Les deux régions se touchent à Saint-Donat : la carte municipale des sentiers montre ses limites avec Lantier et Sainte-Lucie-des-Laurentides, et la municipalité est limitrophe du parc national du Mont-Tremblant. Pour comparer les règles, les prix et l’ambiance des deux côtés : Lanaudière ou Laurentides : où acheter son terrain et Saint-Donat ou Mont-Tremblant pour un terrain de chalet.

Si la Matawinie t’attire, le Domaine Oxmoor offre 18 terrains boisés sur le chemin du Lac-Bœuf, à Saint-Donat, avec un accès au lac Bœuf par servitude, en embarcation sans moteur. Voir les terrains à vendre en Lanaudière ou commencer par Vivre à Saint-Donat.

Dernière révision : 12 octobre 2026. Les montants et règlements cités sont datés ; vérifie-les auprès de la source avant de décider.