L’essentiel
- Le taux résidentiel 2026 est de 0,3326 $ par 100 $ d’évaluation, plus 0,0454 $ pour la Sûreté du Québec.
- Exemple officiel : un terrain non desservi évalué 53 400 $ paie 586,25 $ de taxes municipales en 2026.
- Une fois construit, s’ajoutent des tarifs fixes, dont 418 $ pour les travaux publics et 150 $ pour la Sûreté du Québec.
- Le nouveau rôle 2026-2028 a fait monter les évaluations d’environ 15 % à 60 % selon le secteur.
- La taxe scolaire 2026-2027 est facturée à part : 0,07899 $ par 100 $, avec 25 000 $ exemptés.
En 2026, Saint-Donat taxe les immeubles résidentiels à 0,3326 $ par 100 $ d’évaluation, plus 0,0454 $ par 100 $ pour la Sûreté du Québec. Un terrain vacant paie selon sa valeur, plus certains montants fixes : l’exemple officiel de la Municipalité, un terrain non desservi évalué 53 400 $, reçoit un compte de 586,25 $ pour 2026. Quand tu construis, la valeur du chalet s’ajoute à l’évaluation et des tarifs réservés aux immeubles construits s’appliquent, dont 418 $ pour les travaux publics et 150 $ pour la Sûreté du Québec.
Les taux de taxes 2026 à Saint-Donat
Le règlement 25-1236 fixe les taux de 2026. La présentation du budget les compare aux années précédentes :
| Taxe ou tarif | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| Foncière résidentielle (par 100 $) | 0,4885 $ | 0,4685 $ | 0,3326 $ |
| Sûreté du Québec (par 100 $) | 0,0475 $ | 0,0577 $ | 0,0454 $ |
| Fonds de roulement (par 100 $) | 0,0103 $ | 0,009994 $ | 0,007504 $ |
| Travaux publics et infrastructures, immeuble construit (par logement) | 428 $ | 398 $ | 418 $ |
| Sûreté du Québec, immeuble construit (par logement) | 150 $ | 150 $ | 150 $ |
| Gestion des matières résiduelles (par logement) | 331,40 $ | 185,71 $ | 228,43 $ |
| Connexion Matawinie (par logement) | 17,57 $ | 13,61 $ | 13,61 $ |
Le taux non résidentiel (commerces) est de 0,6190 $ par 100 $ en 2026. Les tarifs « par logement » sont des montants fixes : ils ne changent pas avec la valeur de ta propriété. Le dépliant du budget précise que les tarifs de la Sûreté du Québec et des travaux publics visent les immeubles construits.
Pourquoi le taux baisse, mais pas forcément ton compte
Le nouveau rôle d’évaluation 2026-2027-2028 de la MRC de Matawinie est en vigueur depuis le 1er janvier 2026. Il est basé sur le marché immobilier de l’été 2024, et les valeurs y augmentent d’environ 15 % à 60 % selon le secteur. Pour limiter l’effet de cette hausse, le conseil a abaissé le taux résidentiel de 0,4685 $ à 0,3326 $.
Résultat : si ton évaluation a monté moins que la moyenne, ton compte peut baisser. Si elle a monté plus, il augmente quand même. La Municipalité le dit elle-même : l’effet réel varie selon l’évolution propre à chaque propriété. Pour en savoir plus sur ce rôle, lis notre article sur le rôle d’évaluation 2026-2028 à Saint-Donat.
Terrain vacant ou construit : les exemples officiels
Dans sa présentation du budget 2026, la Municipalité publie des comptes de taxes types. Voici ceux qui concernent un immeuble sans aqueduc ni égout, comme les terrains du Domaine Oxmoor :
| Cas (non desservi) | Évaluation 2023-2025 | Évaluation 2026-2028 | Compte 2025 | Compte 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Terrain vacant | 37 000 $ | 53 400 $ | 493,50 $ | 586,25 $ |
| Résidence, cas 1 | 418 000 $ | 536 200 $ | 3 051,52 $ | 3 075,44 $ |
| Résidence, cas 2 | 648 500 $ | 782 200 $ | 4 287,57 $ | 4 085,39 $ |
| Résidence, cas 3 | 1 090 200 $ | 1 499 600 $ | 6 656,19 $ | 7 030,65 $ |
| Résidence, cas 4 | 1 572 700 $ | 2 425 400 $ | 9 243,59 $ | 10 831,50 $ |
Pour le terrain vacant, l’évaluation passe de 37 000 $ à 53 400 $ et le compte augmente de 18,80 %. La présentation affiche une hausse de rôle de « 41,64 % » et de « 15 700 $ », des chiffres qui ne concordent pas avec les deux évaluations (l’écart réel est de 16 400 $, soit environ 44 %) : fie-toi aux montants plutôt qu’au pourcentage. Le passage de « terrain » à « construit » change deux choses : la valeur du bâtiment entre dans l’évaluation, et les tarifs fixes des immeubles construits s’ajoutent.
Quand tu construis. L’évaluateur de la MRC met le rôle à jour une fois la construction faite, et la Municipalité ajuste ton compte en conséquence, souvent par un compte complémentaire. Prévois-le dans ton budget de la première année. Pour le reste du budget, voir notre guide du budget complet d’un terrain non desservi.
Exemple de calcul : ce que tu peux calculer toi-même
Les taux par 100 $ te donnent la partie de ton compte qui dépend de la valeur. Additionnés, les trois taux de 2026 font 0,385504 $ par 100 $ d’évaluation. Pour une évaluation hypothétique de 100 000 $ (un chiffre rond pour l’exemple, pas l’évaluation d’un lot précis) :
| Élément | Calcul | Montant |
|---|---|---|
| Taxe foncière résidentielle | 1 000 × 0,3326 $ | 332,60 $ |
| Sûreté du Québec (foncière) | 1 000 × 0,0454 $ | 45,40 $ |
| Fonds de roulement | 1 000 × 0,007504 $ | 7,50 $ |
| Partie calculée sur la valeur | 385,50 $ |
Attention : cette partie ne donne pas le compte complet. Applique les mêmes taux aux exemples officiels et tu verras l’écart :
- Terrain vacant de 53 400 $ : la partie sur la valeur donne 205,86 $. Le compte officiel est de 586,25 $. L’écart d’environ 380 $ vient de tarifs et de quotes-parts que les documents publics ne détaillent pas pour un terrain vacant.
- Résidence de 536 200 $ : la partie sur la valeur donne 2 067,07 $, et les quatre tarifs par logement ajoutent 810,04 $, pour 2 877,11 $. Le compte officiel est de 3 075,44 $ : il reste environ 198 $ que la présentation ne ventile pas.
Retiens la méthode : les taux pour l’ordre de grandeur, puis la Municipalité pour le montant exact. Le service de la perception peut te dire quels tarifs s’appliquent à un matricule précis. Notre calculateur fait l’estimation pour toi :
Taxes municipales à Saint-DonatEstime la taxe foncière 2026 selon l'évaluation.Ouvrir →La taxe scolaire s’ajoute
La taxe scolaire n’est pas une taxe municipale : elle est facturée à part par le centre de services scolaire. Pour 2026-2027, le taux est de 0,07899 $ par 100 $ de valeur uniformisée ajustée, et les premiers 25 000 $ de valeur sont exemptés. Un immeuble qui vaut 25 000 $ ou moins ne reçoit donc pas de compte.
Pour un ordre de grandeur, une valeur de 100 000 $ donnerait environ (100 000 $ − 25 000 $) × 0,07899 % = 59 $. La valeur uniformisée peut différer de l’évaluation au rôle : prends ce calcul comme une estimation.
Quand et comment payer
Le compte de taxes municipales 2026 se paie en cinq versements :
- 12 février
- 9 avril
- 11 juin
- 13 août
- 8 octobre
Tu peux payer par ton institution financière (succursale, guichet ou en ligne), par chèques postdatés avec ton numéro de matricule au dos, ou par Interac ou en argent comptant au comptoir de perception de l’hôtel de ville. Les cartes de crédit ne sont pas acceptées.
À l’achat, le notaire répartit les taxes de l’année entre le vendeur et toi selon la date de la vente. Ne confonds pas non plus le compte annuel avec la taxe de bienvenue, payée une seule fois après l’achat : voir notre guide sur la taxe de bienvenue sur un terrain.
Prévoir les taxes dans ton projet, année par année
Sur un projet de chalet, les taxes changent de nature en cours de route. Planifie-les en trois temps :
| Période | Ce qui est taxé | À vérifier |
|---|---|---|
| Terrain vacant | La valeur du terrain au rôle, plus les montants fixes applicables aux terrains vacants | L’évaluation du lot et le détail du compte auprès de la perception |
| Année de la construction | Le terrain, puis le bâtiment à partir de la mise à jour du rôle | Le compte complémentaire qui suit la mise à jour |
| Chalet construit | Terrain et bâtiment, plus les tarifs des immeubles construits | Les tarifs de l’année, révisés à chaque budget |
Sur ton compte, repère trois lignes : la valeur du terrain, la valeur du bâtiment et la valeur totale inscrite au rôle. Le numéro de matricule identifie ton immeuble pour tous tes paiements. Les taux et les tarifs sont revus chaque année au budget : un montant de 2026 n’est pas garanti pour 2027.
Et pour un terrain au Domaine Oxmoor ?
Les terrains du domaine n’ont ni aqueduc ni égout : un puits et une installation septique sont à prévoir sur chaque lot. Ils correspondent donc au cas « non desservi » des exemples officiels. Tant que ton lot est vacant, il est taxé comme un terrain vacant. Les tarifs des immeubles construits s’ajoutent une fois ton chalet construit et porté au rôle.
L’évaluation municipale de chaque lot n’est pas publiée ici. Le prix de vente (de 91 900 $ à 149 900 $, avant TPS et TVQ) n’est pas l’évaluation au rôle, qui peut être plus basse ou plus haute. Demande l’évaluation du lot qui t’intéresse à la Municipalité ou pose la question à la visite.
Pour comparer les lots par prix et par distance du lac, vois les 18 terrains à vendre. Si tu prévois construire bientôt, lis aussi notre guide sur le permis de construction à Saint-Donat.
Questions fréquentes
Combien de taxes paie un terrain vacant à Saint-Donat ?
Ça dépend de son évaluation au rôle. La Municipalité donne un exemple officiel pour 2026 : un terrain non desservi évalué 53 400 $ reçoit un compte de 586,25 $, contre 493,50 $ en 2025. La partie calculée sur la valeur se fait avec les taux par 100 $, mais le compte réel comprend aussi d’autres montants : demande le détail à la perception.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Donat en 2026 ?
Le taux résidentiel est de 0,3326 $ par 100 $ d’évaluation, contre 0,4685 $ en 2025. S’ajoutent 0,0454 $ par 100 $ pour la Sûreté du Québec et 0,007504 $ pour le fonds de roulement. Le taux non résidentiel est de 0,6190 $. Ces taux sont fixés par le règlement 25-1236, adopté en décembre 2025.
Pourquoi mon compte augmente-t-il si le taux a baissé ?
Parce que le nouveau rôle 2026-2028, basé sur le marché de l’été 2024, a fait monter les évaluations d’environ 15 % à 60 % selon le secteur. Le taux a été abaissé pour compenser en moyenne. Si ta propriété a pris plus de valeur que la moyenne, ton compte augmente quand même. Si elle en a pris moins, il peut baisser.
La taxe scolaire est-elle comprise dans le compte municipal ?
Non. Elle est facturée à part par le centre de services scolaire. Pour 2026-2027, le taux unique est de 0,07899 $ par 100 $ de valeur uniformisée ajustée, et les premiers 25 000 $ de valeur sont exemptés. Pour un terrain vacant de faible valeur, le montant reste petit, mais il faut le prévoir dans ton budget annuel.
Quand les tarifs des immeubles construits commencent-ils à s'appliquer ?
Quand ton chalet est construit et que l’évaluateur de la MRC de Matawinie a mis le rôle à jour. La Municipalité ajuste alors ton compte, souvent par un compte complémentaire. Pour connaître la date exacte et les montants pour ton matricule, communique avec le service de la perception de Saint-Donat.
Sources
- Présentation du budget 2026, Municipalité de Saint-Donat (décembre 2025)
- Dépliant du budget 2026, Municipalité de Saint-Donat (janvier 2026)
- Procès-verbal de la séance extraordinaire du 18 décembre 2025, règlement 25-1236, Municipalité de Saint-Donat
- Avis public, taxe scolaire 2026-2027, Centre de services scolaire de l'Énergie (juin 2026)
- Communiqué, taxe scolaire 2026-2027, Centre de services scolaire des Hautes-Rivières (2 juillet 2026)
Dernière révision : 12 octobre 2026. Les montants et règlements cités sont datés ; vérifie-les auprès de la source avant de décider.