Ouverture des ventes du Domaine Oxmoor

Les ventes du Domaine Oxmoor sont ouvertes. 18 terrains boisés sont à vendre sur le chemin du Lac-Bœuf, à Saint-Donat, dans Lanaudière : de 5 012,8 à 7 324,0 m², de 91 900 $ à 149 900 $ avant TPS et TVQ. Aucun lot n’est riverain, mais chaque terrain a accès au lac Bœuf par une servitude publiée au registre foncier.

Ce qui est à vendre

Le domaine occupe environ 822 m de forêt entre le lac Bœuf et le chemin du Lac-Bœuf, dans la MRC de Matawinie. Les 18 terrains offerts font d’environ 54 000 à 78 800 pi². Trois repères pour s’y retrouver :

Voici la grille complète, triée par prix. Tu peux aussi voir les lots sur le plan interactif ou les comparer côte à côte.

• Lot 291 900 $

  Premier prix

  Superficie

  5 012,8 m²

  Accès au lac

  ≈ 170 m

  Prix au m²

  18,33 $

• Lot 792 000 $

  Meilleur prix au m²

  Superficie

  5 186,6 m²

  Accès au lac

  ≈ 190 m

  Prix au m²

  17,74 $

• Lot 2294 900 $

  Superficie

  5 025,7 m²

  Accès au lac

  ≈ 290 m

  Prix au m²

  18,88 $

• Lot 195 000 $

  Superficie

  5 201,5 m²

  Accès au lac

  ≈ 130 m

  Prix au m²

  18,26 $

• Lot 2196 500 $

  Superficie

  5 117,1 m²

  Accès au lac

  ≈ 320 m

  Prix au m²

  18,86 $

• Lot 9105 000 $

  Superficie

  5 013,1 m²

  Accès au lac

  ≈ 220 m

  Prix au m²

  20,95 $

• Lot 10106 000 $

  Superficie

  5 035,5 m²

  Accès au lac

  ≈ 230 m

  Prix au m²

  21,05 $

• Lot 11107 000 $

  Superficie

  5 090,5 m²

  Accès au lac

  ≈ 240 m

  Prix au m²

  21,02 $

• Lot 13111 000 $

  Superficie

  5 288,6 m²

  Accès au lac

  ≈ 460 m

  Prix au m²

  20,99 $

• Lot 14112 000 $

  Superficie

  5 330,5 m²

  Accès au lac

  ≈ 500 m

  Prix au m²

  21,01 $

• Lot 20112 000 $

  Superficie

  5 640,0 m²

  Accès au lac

  ≈ 350 m

  Prix au m²

  19,86 $

• Lot 4117 000 $

  Le plus près du lac

  Superficie

  5 871,1 m²

  Accès au lac

  ≈ 80 m

  Prix au m²

  19,93 $

• Lot 17118 900 $

  Superficie

  5 237,6 m²

  Accès au lac

  ≈ 410 m

  Prix au m²

  22,70 $

• Lot 5123 000 $

  Superficie

  6 191,8 m²

  Accès au lac

  ≈ 150 m

  Prix au m²

  19,86 $

• Lot 18124 900 $

  Superficie

  5 504,5 m²

  Accès au lac

  ≈ 370 m

  Prix au m²

  22,69 $

• Lot 23131 500 $

  Superficie

  6 599,7 m²

  Accès au lac

  ≈ 140 m

  Prix au m²

  19,93 $

• Lot 15134 900 $

  Superficie

  6 427,2 m²

  Accès au lac

  ≈ 520 m

  Prix au m²

  20,99 $

• Lot 19149 900 $

  Le plus grand

  Superficie

  7 324,0 m²

  Accès au lac

  ≈ 360 m

  Prix au m²

  20,47 $

Prix avant TPS et TVQ. Superficies selon le plan projet de lotissement (document évolutif). Distances à vol d’oiseau jusqu’à l’accès au lac. Sous réserve de vente.

L’accès au lac : une servitude, pas une rive

On se rend au lac Bœuf par une servitude de passage publiée au registre foncier (publication 330 714, sur le lot 5 810 552). Elle reste attachée aux terrains, peu importe qui les possède. Selon le lot, l’accès est à une distance de 80 à 520 m à vol d’oiseau.

Par l’accès du domaine, seules les embarcations sans moteur sont permises : canot, kayak, planche à pagaie. Pour comprendre la différence avec un terrain au bord de l’eau, lis notre comparatif bord de l’eau ou accès notarié au lac et le guide sur ce que garantit une servitude d’accès au lac.

Les règles du domaine, écrites dans les actes

• Pas de location à court terme. Elle est interdite par une servitude inscrite dans chaque acte de vente et publiée au registre foncier, terrain par terrain. On explique ce choix dans pourquoi on a interdit la location court terme.
• Zonage de villégiature. Les lots sont désignés VPA-5 et VR-11 au plan projet ; la zone en vigueur et sa grille sont à confirmer auprès de la Municipalité. Le guide sur le zonage de villégiature explique ce que ça implique.
• Marges de recul. 10 m à l’avant et à l’arrière, 5 m sur les côtés.
• Un seul chemin. La phase 1 du chemin est aménagée, avec deux culs-de-sac (ronds de virage). Un seul chemin dessert les lots : pas de circulation de transit.
• Un ruisseau et sa rive traversent une partie du domaine. Ils sont indiqués au plan.

Les services à prévoir sur chaque terrain

Il n’y a ni aqueduc ni égout au domaine. Chaque terrain aura son puits et son installation septique, à planifier dès l’achat. L’électricité vient du réseau d’Hydro-Québec, et le branchement est confirmé lot par lot à la visite. Pour monter ton budget complet, poste par poste, consulte le guide du budget d’un terrain non desservi.

Comment se passe un achat

1. La visite du terrain, sur rendez-vous : on marche le lot, plan en main, devant les piquets et les bornes.
2. La promesse d’achat avec dépôt, conditionnelle au financement et aux vérifications (étude de sol, puits, implantation). Voir les conditions à inclure dans une promesse d’achat.
3. Le financement avec ton institution.
4. L’acte de vente chez le notaire, avec les servitudes publiées.

Les prix sont affichés avant TPS et TVQ et peuvent changer. La TPS et la TVQ s’appliquent à la vente de ces terrains : fais confirmer le montant par ton notaire ou ton comptable. Notre guide sur la TPS et la TVQ sur un terrain vacant explique le mécanisme.

Venir voir

Le domaine est à environ 1 h 30 de Montréal par l’A-25 et la route 125, hors trafic. Les visites se font sur rendez-vous seulement, avec Sabrina Neveu, courtier immobilier résidentiel et commercial chez Proprio Direct.

Dernière révision : 12 octobre 2026. Les montants et règlements cités sont datés ; vérifie-les auprès de la source avant de décider.